Mitä kodin kokonaisremontti maksaisi?

Kodin remontointi

Oletko löytänyt edullisen omakotitalon, jota olet sopinut meneväsi katsomaan välittäjän kanssa? Jos talo on erityisen edullinen alueen muuhun asuntotarjontaan nähden, kannattaa varautua siihen, että talossa on ”pientä laittoa”. Välittäjä saattaa selittää rakennuksen edullisuuden sillä, että myyjä tai myyjänä oleva perikunta haluaa saada sen pian myytyä, tai että alueella ei vain satu olemaan kovaa kysyntää vanhoille omakotitaloille. Pyydä silti nähtäväksesi kaikki asunnon kuntoon liittyvät dokumentit, ja vaadi kuntotarkastuksen tekemistä ennen sitovaa ostotarjousta. Asunnossa saattaa olla enemmänkin korjattavaa, kuin myyjä tahtoo paljastaa. Kuntotarkastaja voi huomata sellaisiakin korjaustarpeita, joista myyjäkään ei ollut tietoinen, eikä kuntotarkastajakaan välttämättä löydä kaikkea. Esimerkiksi kylpyhuoneen kosteusmittaukset vaatisivat reiän poraamista seinään, ja tällaisessa tapauksessa vesieriste menisi rikki. Vesieristettä ei voi paikata, vaan vesieristyksen palauttaminen tarvittavalle tasolle vaatisi seinien ja lattian purkamista ja niiden vesieristämistä ja laatoittamista uudelleen. Hintaa kosteusmittaukselle voisi tulla siis yli kymppitonni.

Vanhaa omakotitaloa ei kannata ostaa, ellei ole varautunut siihen, että sen remontointiin kuluu joka tapauksessa rahaa. Katto, ikkunat ja julkisivu on ajoittain uusittava, muuten rakennuksen kunto voi romahtaa. Myös putkiremontit ja salaojaremontit tulevat jossain vaiheessa vastaan. Lisäksi aika on voinut ajaa tapettien, kiintokalusteiden ja muiden sisätilaratkaisujen ohi, joten uusi omistaja haluaa ehkä jossain vaiheessa päivittää sisätilat nykyaikaisimmiksi pintaremontin avulla.

Mitä kodin kokonaisremontti maksaa? Se riippuu täysin tapauksesta ja ennen kaikkea siitä, onko kosteus päässyt vahingoittamaan rakenteita. Tässä artikkelissa esitellään suuntaa-antavia hinta-arvioita sekä sisätilaremonteille että kodin isoille remonteille, kuten kattoremontille ja salaojaremontille. Kokonaisremonttiin voi mennä yli sata tonnia ja se kestää vähintään kolme viikkoa, mutta varaudu siihen, että hinta ja kesto kasvavat – varsinkin, jos rakenteista löytyy kosteutta. 

Rakennuksen peruskorjaus voi maksaa 40 tonnia

Rakennuksen sähkötöiden, pintojen ja kalusteiden päivitys voi maksaa 80-neliöisessä asunnossa jopa 40 000 euroa. Jos olet valmis tekemään mahdollisimman paljon itse, saatat selvitä noin kymppitonnia halvemmalla, mutta mikäli arvostat laatua, voivat peruskorjauskustannukset nousta sataan tonniinkin. 

Seinien ja sisäkaton maalaus ei ole hintavaa. 80-neliöisen asunnon sisätilat saa maalattua jo noin tonnilla. Lattialaminaattien vaihto voi maksaa 20–30 euroa neliö. Kalleimmat remontit ovat keittiöremontti, kylpyhuoneremontti ja saunaremontti. 

Keittiöremontista selviää edullisimmillaan noin kymppitonnilla. Jos tahtoo tammilattian, puiset keittiönkaapit ja laadukkaat kodinkoneet, saattaa keittiöremontin hinta olla kolminkertainenkin.

Kylpyhuoneremontti maksa ainakin kymppitonnin. Tällaisessa tilanteessa vesipisteitä ei siirretä eikä kalusteita uusita, vesi on poikki koko asunnosta, ja pintoihin valitaan kaikista edullisimmat laatat. Laattavalinnalla ja vesipisteiden siirtämisellä hintaa saadaan heti nousemaan. Halvimmat laatat maksavat vain kympin neliö, kun taas kalliimmat laatat voivat maksaa yli 200 euroa neliöltä. Saunaremontin saa jo reilusti alle kymppitonnilla, jos ei halua hifistellä.

60 tonnia kalleimpiin ulkoremontteihin 

Salaojat pitävät maaperän rakennuksen ympäriltä kuivana. Ilman salaojia rakennuksen perustukset voivat kastua, ja tästä voi seurata mittavia vahinkoja. Salaojien ja sadevesiviemäreiden korjaus voi maksaa noin 15 000 euroa.

Kattoremontti

Seuraavaksi kiireellisin remontti on kattoremontti. Vuotava katto, rikkinäinen (tai puuttuva) aluskate sekä puutteellinen välikaton tuuletus ovat yleisimmät ongelmat vanhoissa katoissa, ja niiden seurauksena yläpohjasta voi löytyä lahoa tai hometta. Vesikaton ja aluskatteen vaihto sekä kattorakenteiden kunnostus maksaa noin 18 000 euroa, jos katon pinta-ala on noin sata neliötä. Samalla uusitaan katon sadevesijärjestelmä.

Katon lisälämmöneristys voi maksaa 4000 euroa, jos rakennus on noin 80-neliöinen. Uudet eristeet maksavat kuitenkin itsensä pian takaisin, sillä enää lämpöä ei karkaa harakoille. Lämmön karkailu heikentää myös katon kosteusteknistä toimivuutta, joten uusien eristeiden tuominen katon alle kannattaa. Jos vanhat eristeet ovat kastuneet kattovuodon tai lämpimän ilman kondensoitumisen seurauksena, kannattaa eristeiden poistoon harkita suurtehoimurointia yrityksen tekemänä.

Julkisivuremontti maksaa noin kymppitonnin, jos kyseessä on lautaverhoiltu talo. Samalla voidaan lisälämmöneristää ulkoseinät, ja se nostaa urakan hintaa noin kuudella tonnilla. Ikkunoiden ja ovien uusiminen tehdään usein yhtä aikaa julkisivuremontin kanssa, ja siihen palaa arviolta 13 000 euroa. 

Putkiremontti on omakotitalossa paljon mainettaan halvempi! Käyttövesiputkiston remontin saa useimmiten jo 3000–4000 eurolla, ja se kestää keskimäärin 3 päivää – tästä kerrostaloasukkaat ovat kateellisia!

Miten pitää koti puhtaana ja järjestyksessä

Puhdas koti

Puhtaaseen kotiin on mukava tulla, ja siellä on ihanaa viettää aikaa. Kun kaikki paikat ovat järjestyksessä, on kotiin mukava kutsua myös vieraita – vaikka vain viiden minuutin varoitusajalla. Suomalaiseen tapakulttuuriin kuuluu pahoitella vieraille kodin sotkuisuutta. Sotkusta kuuluu varoittaa viimeistään kynnyksellä vieraita vastaanottaessa. Sotkua tulee pahoitella, vaikka olisi juuri tehnyt kuuden tunnin suursiivouksen, tuulettanut patjat, vaihtanut verhot, lajitellut legot värien mukaan ja harjannut mattojen hapsut. 

Sotkuisuuden pahoittelu alkaa kuitenkin olla niitä vanhan kansan tapoja, aivan kuten oven lukitsematta jättäminen kotoa lähtiessä, spontaanit vierailut ja tarjoilun järjestäminen. Jopa syrjäisellä maaseudulla on opittu lukitsemaan ovi kauppaan lähtiessä, eikä vain laittamaan harjaa oven eteen sen merkiksi, ettei ole juuri nyt kotona. Jopa naapurille soitetaan, sopiiko pistäytyä, eikä vain paukata tupaan ja odoteta, joko emäntä keittää kahvia. Kahviahan on vieraalle pitänyt aina keittää. Esimerkiksi Maiju Lassilan kirjasta Tulitikkuja lainaamassa voi lukea siitä, miten voi käydä, jos kahvi jää saamatta. Kursailu on myös kuulunut asiaan. Kahvia tai pullaa ei voi suoraan pyytää, eikä pidä osoittaa olevansa liian hanakka niiden perään, vaikka kuinka tekisi mieli. Kun pullaa tarjotaan ensimmäisen kerran, on hyvä kieltäytyä. Toisella kerralla voi osoittaa harkitsevansa asiaa, ja ehkä vasta kolmannella kerralla voi toteuttaa mielitekonsa. Eihän saa olla liian ahne!

Niin ne ajat muuttuvat. Kun menet kylään kaksi- tai kolmekymppisen henkilön luo, ja tämä pahoittelee kodin sotkuisuutta, hän voi tarkoittaa sitä mitä sanoo. Kämppä saattaa olla kuin pommin jäljiltä. Ovi ei jää koskaan lukitsematta, eikä hänelle tulisi mieleenkään soittaa kenenkään ovikelloa ennalta ilmoittamatta. Entä sitten se tarjoilupuoli? Enää ei ole tapana hankkia pakkaseen vierasvaraa, eikä kahvinkaan tarjoaminen ole itsestäänselvyys. Jos vieras sanoo, ettei pulla maistu, saa hän jäädä ilman. Kolmen kerran sääntö ei enää päde.

Kodin sotkuisuus ei tietenkään ole vain nuorien aikuisten ongelma. Miten saada villakoirat, tavaraläjät ja tunkkaisuus kuriin, jotta kotona olisi kiva olla ja viettää aikaa myös vieraiden kanssa?

Opettele siivoamaan vähän joka päivä

Kodin siivous

Moni ajattelee yhä, että yhden siivouspäivän per viikko pitäminen on ainoa oikea tapa siivota. Jos siivous ei muutenkaan nappaa, ja pitkän työviikon jälkeen tekisi mieli vain rentoutua, voi siivouspäivästä muodostua ahdistavaa pakkopullaa. Jos viikon mittaan ei siivoa lainkaan, voi varsinkin pikkulapsiperheen koti olla melkoisessa siivossa lauantaihin mennessä. Myös koirien ja kissojen omistajat tietävät, miten nopeasti eläinten karvat, kura ja ruoantähteet leviävät pitkin asuntoa. Jos joka päivä siivoaa vaikka 20 minuutin ajan, ei lauantaista tule jokaviikkoista suursiivouspäivää, mikä uhkaa rikkoa avio-onnenkin.

Suunnittele siivousaikataulu etukäteen, ja vastuuta muut perheenjäsenet mukaan. Hoitakaa vaikka maanantaina wc, ja tiistaina keittiö, ja niin edelleen. Ottakaa tavaksi tyhjentää ja täyttää astianpesukone joka ilta, niin aamiaisastiat eivät jää tiskialtaaseen keräämään kärpäsiä.

Hanki ammattilainen laittamaan paikat kuntoon

Kuka sanoi, että on pakko siivota itse? Jos vain varaa on, säästä itsesi ja perheenjäsenesi turhalta rehkimiseltä ja tilaa säännöllinen kotisiivous. Kotisiivous ei ole kovin kallista. Kotitalousvähennyksen jälkeen siivous maksaa alkaen 15 euroa tunti, ja kaksio tulee ylläpitosiivottua jo kahdessa tunnissa. 30 eurolla per viikko hankit itsellesi lisää vapaa-aikaa, ja säästyt turhilta riidoilta imurointivuoroista.

Jos ylläpitosiivouksen haluaakin tehdä itse, kannattaa harkita ainakin ikkunanpesun, mattojen pesun ja suursiivousten teettämistä.

Hankkiudu eroon turhasta rojusta

Moni koti olisi muuten ihan siisti ja viihtyisä, mutta joka puolella on epämääräisiä tavaraläjiä, mitkä eivät tee muuta kuin keräävät pölyä ja aiheuttavat tilanpuutetta. Jos tavaraa olisi puolet vähemmän, vähentyisi myös siivoustarve ja tavaroiden hukkuminen, ja voisitte ehkä muuttaa pienempään asuntoonkin.

Mikäli tavaroiden karsiminen omin päin tai esimerkiksi konmari-metodin avulla tuntuu ylivoimaiselta, palkkaa avuksi ammattijärjestäjä. Kaikkea ei ole pakko säästää – tällainen ajattelumalli on peräisin sota-ajan eläneiltä isovanhemmiltamme (niiltä samoilta, joilla on pakkasessa vierasvarapullaa ja jotka kursailevat toisen kupin kanssa). Sen, mitä ei tarvitse, voi myydä tai lahjoittaa eteenpäin. Esimerkiksi Flos valaisimet menevät hyvin kaupaksi, ja tienatuilla rahoilla voi maksaa vaikkapa kotisiivoojan tai ammattijärjestäjän palkkiot.